周记
去年我还想着回湖南，计划回长沙。但回去大概率找不到工作，或者工作收入差点意思。我部门有两个二进宫同事，有一个同事疫情时回了武汉，给日本公司干外包(我们戏称他是皇协军。。)，干了两年，去年又回深圳，领导重新招回公司。还有个同事去年回长沙，找了份国企工作，面试时说好不出差，结果没几天，要去海外驻场，赶紧跑路，也重新回深圳，也被招回来。
这两同事经历也算给我启发，我也没自信，自身能力比这两同事强，回去后能找到满意工作。回去后如果挣不到钱，那可能也算不上躺平，像我这种焦虑体质，可能更难受。目前上班虽然偶尔有点大姨妈，有点倦怠，有点丧。但其实相比失业，单干，当个体户轻松，不用想那么多事。每天干活也好，摸鱼也罢，只要呆满 8 小时，就能收到钱。月薪是毒药还是有点道理。
既然暂时不想着回去，就计划把我和女儿户口迁到深圳。那迁到哪个区呢？
就在年初我还想买房，或者在深圳光明买，或者在广州、东莞买。老婆和女儿在广州东莞生活，我在深圳上班，每周回去，当一对周末夫妻。身边有这样的案例，在广州买房同事每周回去一次，东莞买房同事，一周回去两三次。
一顿研究，发现都不太靠谱。广州虽好，但每周回去，来回车费 150，一个月 600 块。关键和家人相处时间不太够。东莞的问题是深圳东莞之间通勤太累了。深圳只能买光明区，而且上车很勉强。
有段时间真的非常纠结，到底做哪个选择。突然，不知道是开窍了还是怎么，反问自己，为什么就非要买这个房呢。现在回头看，真感觉几个月前自己太傻了。宁愿每周只能住一两次，不能和老婆孩子天天在一起，不是上班城市，也要在其他地方买个房。为什么不能租房，想通这一点后，就开始琢磨迁户口的事，之前南山社保没啥用，保租房和人才房供应量少，竞争太激烈。就在内部申请换公司，和公司重新签合同，缴纳光明区社保。把自己和女儿户口迁到深圳光明。
再聊一聊深圳这边保租房政策，安居房、保租房、公租房、人才房。反正乱七八糟的很多，就我目前了解是这样的（不一定对）。人才房可以出售也能出租，出售就是当地商品房5-6折价格，十年内不能卖。政府出租的人才房就是保租房。保租房又分成两种，个人从政府申请的，和政府分配给公司的。个人保租房只要社保不断，就一直可以续签，属于个人和住建局签的租房合同。而分配给公司的，属于自己和公司签的租房合同，租金是每个月从工资里扣，离职后就要搬走。公租房对年收入有要求，低于5.4万才能申请。
目前看，个人申请的保租房目前看是最香的。我之前有个邻居就申请到了，就立马花了大几万装修，定制柜子。惊讶到我了，真当成自己房子住的。但个人保租房申请比率很低，我算了下 2025 年光明区申请到的比例，大概 20%。也就是放出来 2000 套，但是申请人数多达 1 万人。今年通了 13 号线，我估计申请的人更多了。
本来我的目标是 2026 年的光明区个人保租房，虽然我是光明区户口和社保，属于第一梯队，但也没信心摇到。我们公司保租房一直有名额，恰好有同事退租，我就申请了，然后顺利的审核要到了。其实刚开始有点纠结，因为要了公司的保租房，就不能申请个人的。但恰逢其会，只能说，我和公司的羁绊越来越深了。
而且，我也不太相信永久这个事，个人保租房目前看可以一直住，一直续签。但政策说变就变，谁知道呢，永久这个词本来就不靠谱，更何况深圳这个节奏很快的城市。
但不管怎样，如果你是深户，可以关注下当地住建局，了解下个人保租房。碰到摇号就申请，这又没关系，如果申请到了，不满意可以不要的。
搬家后，在新的租房住了一段时间，感觉还行。一直听说晚上工厂排废气，有异味。但我没闻到，可能我居住位置没有吧。楼层有点高，一共五十多多层，阳台有点小，可能就一两平。但也都能接受，毕竟租金6折的小区房，总有不满意的点。我算了下，租金加上水电燃气和停车费，每个月3000块（两房一厅）。最大问题就是通勤，每天上下班通勤有点麻烦。目前是放了辆小电驴在地铁站附近摆渡。
女儿上学的事也不用担心，虽然我们没房子，但她是’根正苗红’的当地户口(笑~)，应该有个公立学校可以读吧。
只要放下买房这个执念，整个人都舒服了。我都不知道年初想什么，就这两个铜板，还想在深圳上车。最近从知行小酒馆播客听到一个观点，我觉得很有道理，大家也可以参考一下。
首先，不要勉强上车，首付比例最好30%-50%。换句话说，买房杠杠别开太高，凑几个钱包的钱，只能付两成首付，虽然上车了，以后月供就累了。其次，这房子的月供最好只比附近区域的租金高一点，比如，找一找这楼盘附近的租金，假设两房一厅（70平）的租金4k，那你买个90平的小三房，月供5k，可以接受。最后，如果你失业了，或者没工作了，没现金流还房贷了怎么办，这应该是买房最担心的事。那如果出现最坏的情况，你从这房子搬出去回老家，把这房子租出去，这房子的租金能不能覆盖房贷，用房子自己养自己。不是满足其中一条，是同时满足三条，就可以考虑买房了。
用上面思路买房，踩盘不是看楼盘附近的教育、医疗、地铁交通等，就是算账，统计楼盘附近的数据，明明白白的算账，算出同时满足上面三个条件的楼盘。
计划
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