周记

1、上周【周记、复盘、计划】2021-04-14 踮起脚尖 提到长沙房票的事，因为我之前有落户长沙，到现在距离落户已经两年，所以满足长沙的购房资格。

我在养蛊式留人提到，当时做了一个决定，决定以后在广东定居，不考虑回长沙，之后甚至想过要不要将户口从长沙迁出来。

那会的情况是深圳买不起，广州部分地区限购，东莞落户就能买，所以我觉得最差也还有东莞作为退路，进一步还能交广州社保（当时广东省内可以交两份社保），落户广州，买广州的房。所以当时完全不慌，可以多看看，之后还去广州新塘看过房。

但之后的政策和房价完全打乱了所有计划，首先广东省内出新政策，限制交多份社保，这还好，可以通过一些手段突破，但广州的房价一路飞涨。

如果说开始还有考虑买黄埔，涨到现在，别说黄埔，就我这预算，买番禺都很难挑到稍微不错的房。开始还想过要买靠近地铁站的，之后觉得能找到靠近地铁站 3 公里左右的就很满意了，所以广州限购区完全没戏了。

那非限购区呢？只考虑增城，增城看两个地方，要么是新塘，要么是增城中心，因为我领导买在增城中心，所以对那有点了解，但新塘就有点看不懂。

中介和房产号要把新塘吹爆了，我搜了很多资料，坦白说有点看不懂它优势在哪。

TOD ？拉倒吧。

广州东进第一站，处于大湾区核心位置？怎么说呢，广州规划太多，又是南沙示范区，又是大湾区东进，如果说是深圳这种特区，我觉得还有戏，但广州是省会，本身面积就大，加上后面还有一堆的粤北小弟要照顾，所以资源、政策、财政完全不能像深圳集中发力，整个东进计划要把黄埔打造成“深圳南山”我觉得难度就挺大。

新塘算啥呢？“深圳宝中？”，不太可能，最多“深圳龙华”。新塘离黄埔近是利好也是利空，增城没兴趣发展距离中心那么远的片区（领导告诉我的），新塘人办啥事基本不去增城，一般是去黄埔。所以就会发现一个奇怪的事，新塘为增城贡献一半的GDP，但环境比增城差多了，全劳动密集型产业。我个人觉得新塘最好的结局不是大湾区核心位置，而是被黄埔收了，纳入黄浦区。

交通枢纽，连接佛山、广州、东莞、深圳、惠州，这是最吸引我的地方，我在新塘坐过轻轨，来回深圳特别方便，以后这个利好会不断加强。

如果说买不了广州是意料之内，那连东莞也没资格，完全出乎意料。

新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的，须在本市落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。

2021年02月27日

入户本身要东莞社保，落户后还要交半年社保才有购房资格，几本和广州一样。

Mmp 我到现在心里都有点愤愤不平，凭啥，东莞这城市为毛这么有底气。

有钱人在好的里面选更好的，普通人在差的里选更差的。

当初我刚来深圳，信心非常足，我要奋斗、要努力、加油赚钱，要留在深圳，要在深圳买房，要成为这一线城市的主人。

还没 2 年就被当初的念头笑到了，渐渐认清自己，成为“深圳人”没任何可能。

没办法，只能将目标定到深圳周边，好家伙，你看好的，大家都看好。就比意识、决心、资金和下手速度。

综上，尽管我很喜欢广东这边，但也没办法留在这边了。

刚好长沙还有资格，我现在只希望这段时间别出啥幺蛾子，把长沙的资格也搞没了。

2、这周工作上的事情特别多，一晃一周就过了。

3、结婚的事，发了请柬，搞定车队、伴郎服，买回家的票。

4、最后照例对持仓做个简答实证。

股票账户持仓 4 万没变，浮动盈亏从 270 到 910（已提现 1300 ），

基金账户持仓从 2.3 万到 2.6 万，浮动盈亏从 -193 到 -46 ，新买入 3000

有点遗憾，这周行情虽然阴跌，但没跌到 3350 以下。

计划

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